既要学区又要居住！河（泰悦豪庭清掏化粪池一般怎么收费）

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最近没什么比“民转公”更火的，河西一片的热度又上了一截儿。 但大家也知道，一片老破小多，又没有新房。 这让纠结学区和居住的家长犯了难。 别着急，咱们今儿就来看看，河西一片里，房龄在年之内，带电梯的小区都有哪些。 最火爆的上海道小学真是老破小围绕，没有年以内的小区。 亚中花园是片区内最新的房子，其中7楼到顶及以下的没有电梯，楼到顶小高层有电梯。闽侯路小学学片 尚品嘉园，是年的小区。大户型为主，还有跃层，平米以上户型占比超%。 参考均价4.5万/平米，是个标准改善小区。 目前在售最小平米的两室，总价得万，不是一般家庭能承受的价格。 白楼名邸，小区就一栋楼，层到顶。 查了一下历史成交和在售情况，这个小区也没有适合上学的小户型，都在平米左右，按照参考3.2万/平米的均价算，也是不到万的门槛。 跟周围相比，白楼名邸单价便宜，跟它是“麻雀社区”有很大关系，而且面积大也容易压价。 富邦花园，年的商品房，有平米出头的一室，也有跃层。

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成交单价在4.8万上下，算下来，小区的门槛价在万上下。 同样是多平米的一室，老破小还能便宜十几万。 天津公馆海汇名邸，年建成。 由两栋公寓和两栋洋房组成，洋房只有几十套，还很少有挂牌房源。 其中公寓的南塔这栋，是年

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的居住型公寓，可以上闽侯路小学

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。 而北塔那栋，年年产权，能落户，但

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要统筹上学。 所以整体均价低些，还不到3万，想关注的家长要了解具体是哪栋楼。 最后，说一个闽侯路片区比较有名的小区——三义大厦。 房龄年，超出今天的讨论范围，但因为有电梯，还有多平米的一室，会有很多人选择其作为低总价学区房。湘江道小学学片 海河大观，它妥妥是次新房了，年建成，是河西最近热搜的小区之一。也是较大的小区，共三室多栋高层组成。 户型面积从平米到平米不等，在二手市 　　

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