物业清洗景观水池美篇(物业应该多久洗一次水池)

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　　随着城市化进程加快，近两年

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，安康的物业维权、纠纷事件频发，各类维权、纠纷都起源于对现在物业的极度不满。业主认为既然交了物业费，那不管出了什么事情，物业都要管；而物业则认为做好份内的事情，其他的不归他们管。究竟孰对孰错？业主交的物业费到底用在哪些地方？ 一、正确认识物业管理和物业费在判定孰对孰错前，首先要明白什么是物业管理？什么是物业费？物业管理是指对业主共有的建筑

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物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。由此可见，物业公司只是承担这些管理活动的管理服务者，并不是住房出现任何问题的解决机构，遇到停

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水、断电、办不了房产证的问题，这跟

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他们没有关系，他们也解决不了。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主或使用人收取的费用。其实，物业费主要是用于房屋及配套设备、相关场地的维护管理，以及卫生清洁和秩序。不敢想象离开这些基础的清洁保修以及秩序维护，我们的小区会变成什么样子？ 二、物业费到底花在哪些方面？说了这么多，是不是还对物业费具体花在哪儿存疑？一般来说，物业费的花费主要有以下几个部分：1.公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施。2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3.公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4.购买或租赁必需的机械及器材的支出。5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8.公共区域植花、种草及其养护费用。9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用。.聘请律师、会计师等专业人士的费用。.节日装饰的 　　

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