福地阳光都市小区管得（排污管道清淤费用）

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福地阳光都市小区管得（排污管道清淤费用）
昨天，沧州市运河区福地阳光都市小区居民马建民交物业费时惊喜地发现，今年竟比去年少了元。原来，小区物业公司将物业费下调了约%，每年为户居民省下多万元。 “其他小区物业公司都在涨物业费，我们小区这两年越变越好，物业费不但不涨，反而大幅下降，太让人意外了！”马建民高兴地向记者展示着手中的交费证明。 说起小区的变化，居民刘松感慨万千。年，原先的物业公司撤离后，小区垃圾遍地，成

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了一个“烂摊子”。几经周折，以小区退休老党员赵洪彬、朱俊起等为主的一群热心人成立了沧州德隆物业服务有限公司。物业公司通过测算，又参考其他小区的收费情况，

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自年6月开始，按每户每月每平方米1.2元的标准收取物业费。 新物业公司成立后，硬化小区路面，更换楼宇门，安装智能充电桩……小区环境从脏乱差到洁净美，发生了巨

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大变化。居民不仅能享受贴心服务，每年还能领取台历、食用油等福利。 “物业公司将物业费下调这么多，服务会不会缩水？”一位居民有些担心地问。 面对居民的疑问，沧州德

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隆物业服务有限公司负责人赵洪彬笑着给大家算了一笔账。他说，小区有户常住居民，物业费缴纳率为百分之百。按每户每月每平方米1元的物业费收取标准，他们一年能收取多万元物业费。此外，物业公司每年还会有近万元车位使用费的收入。这样的话，小区物业公司一年的收入约为万元。 赵洪彬说，经过近3年的努力，小区的基础设施已基本完善。今后，用于小区基础设施建设的费用会大大减少。今年，物业公司计划将电梯的单电源改成双电源，修缮楼顶，维修保养电梯，为排污管道清淤……这些费用约为万元。小区的公共照明和电梯用电等费用约为万元。保洁员、保安等服务人员每年的工资支出约为万元。这样算下来，小区一年的支出约为万元。除去为小区居民发放福利以及小区设备出现故障需临时维修的费用外，物业费下调后不但够用，预计还有一定结余。 赵洪 　　

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