设备日常维护保养清单(物业设施设备维护保养计划)

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设备日常维护保养清单(物业设施设备维护保养计划)
一、供配电 （一）专变变压器 保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘。检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常。测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档。 清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确

生活污水管道运输

保不超过℃。视运行情况调整档位和优化运行。 保养时间 6月、月的1-5号执行人 供电局/维修组配合跟进 （二）专变高低压房 保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色

调节池管道清洗

并进行紧固，除尘对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用%酒精进行清洗每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常检查各抽屉柜是否

见底室内小便器

灵活测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过℃现场电路图、上墙资料完好 保养时间 6月、月的1-5号执行人 供电局/维修组配合跟进（三）发电机 保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固，每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护检查

改造污水下水道

接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 检查蓄电池电压和电液比重，检查皮带的张紧程度， 清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管， 定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)，检查柴油箱、输油管有无渗漏，检查接地线有无松脱，检查运水烟箱运转是否正常，模拟断电测试自动起机及来电自动停机，所有选择开关打至自动状态，清扫地面，检查标识、门锁，现场电路图、上墙资料完好。保养时间 1、4、7、月的-号执行人 专业维保公司/维修组配合跟进（四） 层间配电房 保养前需停电、验电、挂 　　

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