3.义乌雷盾环保科技有限公司怎么样？
4.失踪女子在化粪池找到究竟是不是谣言？
5.公司物业季度工作总结报告
现在最大的嫌疑就是该名失踪女子的丈夫，一个大活人不可能离奇失踪，那都是骗人的谎话，哪来的灵异事件啊？ 其丈夫的3嫌疑原因
按照新闻上说的，该名失踪女子消失了怎么多天之后她丈夫才报警。
按照科学依据，如果没有出过门，在房间里也找不到活人，更没有找到尸体的话。那么只有一个可能，那就是在家里遇害了，而且还被毁尸灭迹了。
也还有一种可能性，那就是这名女子根本就没有回家！很有可能在外面就已经遇害了。如果是这样的话更应该摸查一下这名失踪女子和她的丈夫失踪前生活轨迹。如果是她丈夫杀害的话，那么她丈夫向警方所说的一切信息都是虚假的。
大家觉得呢？说说你们觉得的可能性吧！
提示：纯属个人猜测，不作为任何凭证使用！
当然可以查用水量，也算是一个办法之一。杭州失踪女这件事确实很让人迷惑，真相到底是什么样子，我们都不知道，网友们也纷纷说出自己的看法，什么样的说法都有的，有人说这是一个恐怖 游戏 ，也有人说来女士家里面有暗格，所以监控什么也没有拍到，什么样的说法都有，当然也不能排除网友们的说法，每个人对每件事的看法都不一样的，具体情况是怎么样的，大家需要等待着警方的调查。那可不可以通过查她家的用水量看出点什么呢？
一是不同人数的用水量是不同的： 而且来女士是个女士，平常用水量比男孩子用水量多。也就是说，多了一个人家里面的用水量都是多了很多的，除了来女士，她家里面就一个女儿和她的丈夫，俩个人用不了多少水的。所以当然可以查查用水量的。
二是可以对比一下之前来女士还在家用的用水量： 因为一个女生用水量都比男生要多一点，洗澡洗头都是常事，对比一下之前的用水量或许能看出点什么，如果这次的用水量偏少了，那么可能妻子就真的没有在家了，就真的莫名其妙的失踪了，而且也有可能已经遇到了威胁。如果用水量差不多或者更多了，那么这时候丈夫的话值得怀疑了，一个人在走的时候并没有带走自己的随身物品，手机都没有带，而且还穿着睡衣，除非是被人带走的，不然自己走的话怎么可能没有带走任何一样东西。
三是可能来女士就在家里面，也有可能被作案者避开所有的监控区域带走了： 两种情况都有可能，但是警方可以查查用水量来判定来女士所谓的失踪是不是在开玩笑，通过查查用水量就可以确定一下，这样可以缩小范围，如果真的是在家，用水量不会有太大变化的。
总之呢，是可以查查用水量的，来女士的失踪疑点重重，让各位网友们也开始坐不住了，什么样的假设都有，当然我们还得等着警方的回复，他们也一定会加快调查给我们一个满意的答案的，来女士的失踪案到底是怎么一回事，接下来再看！
文：唯恋无名
不少网友怀疑来女士在家遇害，后被毁尸灭迹。从而建议警方查看来女士家的近期用水量。
网友怀疑，既然已经回家，又没有发现“出走”的迹象，来女士是不是已经在家遇害？随后被分尸碎尸，通过卫生间便器排水口，开水冲走碎尸残渣？
假如近期用水量异常，说明存在这种可能。
个人认为，在家遇害值得怀疑，但以常规手法，在家中处理尸体的可能性不大。
这么大一个人，在家中被毁尸灭迹，难度很大，而且，这么大的“工作量”，应该瞒不住警犬。
其二，家中还有孩子，警方应该已和孩子有过沟通。大人可以撒谎，孩子对警方撒谎难度很大。警方不会单刀能直入与孩子交流。所以，事前为孩子设防是徒劳的，警方从侧面打听，即使孩子有意防备，也很快露出马脚。
眼下，警方的重点是找人，而且重点搜查来女士居住楼栋。警方这个举动好像在告诉人们，来女士极有可能躲在周边某个地方。
本人怀疑，无论来女士活着与否，来女士的失联，%以上是熟人做案或有熟人协助。这个协助人，对本栋楼的监控摄像布设十分熟悉。包括对摄像头的覆盖范围的拿捏。
如果通过搜查后，来女士的家人被排除，本栋楼的住户也可以排除。因为本栋居民出来活动，物管应该有所发觉。而且，本栋居民对摄像头的覆盖范围拿捏不会这么准确：在有限的空间内躲过摄像头。
当来女士的家人和邻居被排除后，剩下的，就很好排查了。
来女士“外出”的几个疑点：
（一）、来女士夫妻是分房睡还是同房睡？
如果是分房睡，老公起床上厕所，怎么知道来女士零点在床上？
零点上厕所，大多数是被尿憋醒，上厕所往往是朦朦胧胧。上完厕所很自然就回到自己的床，这个时候极少去打扰对方。
如果是同房睡，男人因顾及女方睡眠或怕对方埋怨，上完厕所赶快睡觉减少声响，避免干扰对方，是人的正常反应。这个时候再去看手机看时间，就很多余了。
（二）、监控不到的地方，空间应该不是很大。假设来女士是被害后带出去，不走寻常路，不走正门，又不被人发现，这个过程，难度很大。
基于以上因素，如果来女士活着离开小区，应该是很配合协助人。因为只有这样，才能不被监控抓拍。
如果是遇害后才被人带离，一个人带着尸体很难独立完成整个过程。
（三）5日失踪，6日单位电话查问来女士去向。毁尸灭迹时间明显不够。
夜深人静，楼上住户使用厕所，楼下都有感觉。楼上杀人毁尸灭迹，楼下没有听到动静，不可能。
晚上不好毁尸，白天一天的时间够吗？
不够！骨头不可能在一天时间内处完全处理掉，何况，家里还有人。除非使用化学物？
（四）、家属迟迟不向警方报案，是不是因为来女士之前也有过类似不告而别的经历？家属不想把事情公开化。
出于大事化小，小事化了的考虑，希望来女士自己回来。而早早报案，弄得世人皆知，夫妻双方都不好收场。
但，这次出去时间太长了，不得不报警。
这样理解家属迟迟不报警，有无说服力 ？
如果以上假设成立，家属不在第一时间报警就可以排除了。
根据设计习惯，大楼左右两边山墙都没有窗户与阳台。大多数大楼的左右山墙都是全封闭，从天台一条直线下到地面。
由此，大楼两边山墙往往不安装有摄像器材。来女士一案中，如果存在以下这种可能，尸体或人从山墙边往下吊。下到地面后，再翻过围墙外出。
假如是这样的话，人如何避开摄像头上天台呢？
在家中以常规手法处理尸体往往会留下痕迹。来女士案，和发生在美国的章莹颖案有无相似之处？
结语： 警方重点搜查周边区域所有地方，说明一个问题，即使来女士已经遇害，尸体离案发现场也不会太远。因为报警后，转移人或尸体已经受限。
警方近期举动留给公众最大悬念：搜查周边区域一无所获，还在继续搜查。
也许，来女士就在小区周边某个地方呆着。但，意外可能性大于安全。
章莹颖失踪案，案发初期，美国警方也是重点搜查周边区域。
如果来女士案和章莹颖案类似，来女士失踪案，如近期内有所进展，除非有奇迹发生。
要查就得验证报警人是否说的是实话，如果是真实的，就得查查这个女人最近交往的所有人，也许会有新的发现，现在每天看到的小视频还是以前的片段，也不知有没有更新，或许案情的最新进展不宜公开，所以，我们看不到最新的真实情况，所有的都是猜测。
如果真是凭空消失也找不到原因，说明这种情况也有可能存在，就看警方作何解释，毕竟我们无法解释的自然现象还是很多的，不过，真正的结局也许也许更离谱。
要查就得查报案的人，其他的都是因为他的言词引导的猜测，只有证明他说的一切没有谎言，才能快速找到答案。
事发大半个月，来女士失踪案件已成立专案组调查，以往只能在电视剧中发生的剧情在现实中竟然真实上演，而且随着时间的推移，事件愈加诡异。事情发生在7月5日凌晨至上午5时，来女士就是在这段时间内凭空消失，如人间蒸发。
据来女士的丈夫回忆，当天凌晨他起来上厕所的时候，还清楚地看到妻子在在房间里睡觉。
然而，就在上午5时分，天刚刚亮时，再次醒来后，他却发现妻子不在家，找来找去也无果。
事发至今已经半月有余，但是警察依然未寻找到来女士失踪的蛛丝马迹。
据家人介绍，来女士在失踪时只穿了一件咖啡色吊带睡衣，平时的随身物品，如手机、钥匙、钱包都没带走。
更让人奇怪的是，小区内密密麻麻的监控设备竟然没有找到来女士走出小区的画面。
可以说来女士的离奇失踪，很大可能已遇害，而作案者手法精细，具有很强的反侦察能力，对周边环境也是十分熟悉。而凶手是如何瞒天过海，制造了这起离奇的失踪案件，目前我们还不得而知。
据了解，当地警方已经成立专案组，相信终究会水落石出！
对于网友提出的是否可以通过查水表来获得更多的证据，我们从以下两个方面分析。
是否可以提醒警察查询用水量？理论上讲，一定是可以提醒的，现在网络如此发达，通过自媒体将我们的猜测传给当事人的家人或者办案警察绝非难事。
据她透露，网友做出的很多猜测，无论是警察开始家属都已经进行过分析和排查，但依然一无所获。
就连小区里面的一个人工湖他们都没放过，在获得相关部门的审批后，已经将整条河水全部抽干，但是没有发现来女士的踪影。
警方做的排查工作就更加缜密和全面了。
据相关报道，目前警方已对小区展开全面搜查。
搜查地点包括小区的地下室、楼顶，甚至是窨井、蓄水箱都已全部查找过，没有放过任何一个死角，但依然没有任何发现。
另外，警方还还派出多条警犬，对来女士居住的小区周边公园和池塘进行了地毯式搜索。
民警还走访了小区内大量住户，搜查住户家的冰箱、床底、衣柜等所有能藏着人的地方，但是始终没有任何进展。
为何要查水量？题主之所以建议警察排查用水量，相信是怀疑来女士被其丈夫伤害，并在家中被毁尸灭迹。
具体的作案工具可能是高压锅、搅拌机，或者用强酸等腐蚀性极强的液体进行处理尸体。
而在处理过程中一定会伴随着大量的血迹残留，那么就要消耗大量的水来清理作案现场。
如果事实当真如此，那么检查来女士家里用水情况，就可以证明被冲进下水道的猜测。加之对下水道内进行检查，很可能发现冲下去的人体组织。
但是，这种可能已经基本被排除。
首先，警察早已对用水量、来女士家的所有家电家具进行彻底排查，加上警犬的帮助，如果真是在家作案，决不会一点痕迹和味道都没有留下。
此外，警察已对下水道、化粪池等隐秘的角落进行逐一排查，并未发现任何与来女士失踪所匹配的相关证据。
更何况，夜深人静，在家中用工具杀害并处理一个成年人而不被邻居有所察觉是几乎不可能的。
如果使用电器则会有较大噪音，如果失踪强酸则会在作案现场留下痕迹。所以，来女士在家中遇害的可能性几乎为零。
结语但是，尽管如此，仍并不能排除其丈夫作案的嫌疑，他依然是最值得调查的对象，只是作案地点并不是在家里。
来女士丈夫是二婚，婚后育有一女，两人时常吵架，最近来女士又分了两套房，而丈夫一直想让来女士将一套房转给他儿子住，这件事来女士一直未同意。
而根据法律规定，来女士去世后的继承人很可能就是她的配偶，那么现任丈夫伙同其他帮手制造这起失踪案，就可以让儿子顺理成章住进两套房子。
另外，来女士在5号早上失踪，丈夫在6号才报警，期间也未打电话向来女士工作的单位确定来女士是否上班，这一点也十分可疑。
提醒也没用，下水道、化粪池都检查了，没有发现线索。
对于杭州失踪的来女士，题主想说的应该是可能是用高压锅、搅拌机等机器进行处理，这样就会消耗大量的水，检查来女士家里用水情况，就可以判断是否被冲进下水道。
何止是下水道、化粪池等隐秘的角落，反正网友能想到的方法和隐藏地点，当地警方已经基本排查完毕。各家各户的床底、衣柜，甚至保险箱和冰箱都进行严格的检查，附近的河道和公园也加大搜索范围。现在就差掘地三尺和把整栋楼敲碎，一块一块的检查混凝土是否有异物了。
当地警方付出的努力远超我们的想象，他们想到的方方面面也不是我们可以思量的，但这些努力对于这起高智商犯罪还是有些力不从心。
有人觉得丈夫是最大的嫌疑人，有人觉得是来女士自己离家出走，也有人觉得是来女士被人从地下室抬离小区，甚至还有人觉得来女士被外星人捉走了。
很显然，对于失踪的来女士，提醒当地警方检查用水量没有多大意义，他们想得的比我们还要多。
过度的猜测只会对来女士和来女士的家人造成伤害，在真相大白之前，我们要做的就是不造谣、不传谣，静待警方的通报。
失踪恐怕早就被杀害了，我觉得她丈夫不仅心理素质极高还是个反侦察干高手。查水没用，看过碎尸案的都知道。
还有手机竟然还不见了，一个半夜起床穿着睡衣怎么可能还想着身外之物。
首先从一开始报案，警方和家属都是被她丈夫牵着鼻子走。失踪时间，失踪的时候的衣帽特征等显著寻找踪迹的东西都是她丈夫所说，不得不让人怀疑。
第二，一定是熟人作案，这点无疑，如果是陌生人不可能做到那么一丝不苟，还可以知道如何避开每个监控。而且是没有出住宿楼，这不得不让人怀疑是否在家里已经遇害。
第三，报案时间间隔一天，完全有时间转移尸体。此女人是否是真的另有隐情，还是已经被杀害。
如果有隐情不得补让人怀疑同一栋楼有熟人情人之类的约会，由于事大怕被曝光迟迟不敢露面抛头。
如果查，还是从她丈夫以及周围人开始。
杭州失踪女事件的确实让人匪夷所思，居住在杭州三堡北苑岁的女士在7月4号晚上，丈夫许先生发现妻子离奇失踪，报警后通过监控以及警方的介入调查，经过十几天的时间竟然还是一点头绪都没有，可以不可以提醒当地警方查查他家这几天的用水量，相信相关部门已经对失踪者的家庭，进行了详细的搜查和调查。
例如：失踪者是否投保了高额的保险；失踪者家属近期是否佩戴一些，类似行李箱的东西频繁出入小区；失踪者家属是否出现异常等等，相信相关部门都应该已经调查过了，毕竟在该事件爆发后，杭州当地警方就已经带警犬，到失踪者家中进行了详细的搜查。
如果失踪者真的是被自己家人所害，出现过血迹警犬是到失踪者家中，必然是会查处一些蛛丝马迹，但是经过警犬的搜查并没有查出问题，那么失踪者在自己家中出现问题的概率应该很低不，过也不排除某些可能，毕竟某些事我们正常人想不到，而蓄谋已久的人会做到。
不过只要失踪者不是出现了让人类难以想象的，真的发生了时空穿越到另一个时间点，不管是被人伤害，还是失踪者蓄谋已久就的和他人私奔，都会回留下一些蛛丝马迹，经过杭州当地警方和刑侦人员，详细的搜查与调查真相迟早会出来，对于我们广大网友来说只要等待即可，不用胡乱猜测毕竟真的假不了假的真不了。
来惠利的老公许先生到底有没有撒谎，不搞清这个关键环节，查证过程可能会被虚假信息误导，离真相越走越远。
抓住利益冲突这个关键点。 来惠利与现任老公许先生是二婚，许先生与前妻生有一个儿子。据知情者爆料，因为许先生要求把儿子接回家一起居住的问题，针对这件事，他们夫妻感情有了缝隙。还有知情者爆料，许先生想把二人名下的其中一套房子给儿子，来惠利不同意。每一件大事的发生，一定有利益关联，变态狂作恶除外。基于这些意见分歧，我们有足够的理由怀疑，许先生在撒谎。
用许先生的话说，7月5日凌晨5点分，他起床后发现了来惠利不在家了，没有带手机和钥匙，只穿睡衣出门。发生了这么异常的大事，许先生为何不立马报警，也没有与来惠利单位联系呢？7月6日下午，来惠利单位打电话过问她为何没有上班，这个疑点，更无法解释了。我看了一下时间，7月5日是星期天，不在上班时间段，许先生没有主动联系来惠利上班单位，还可以理解。到了7月6日星期一，还没有找到来惠利，许先生怎么不主动联系来惠利上班的单位，而是等着单位反过来打电话追问。许先生也是7月6日下午才报警，这么离奇的失踪事件，我们不得不怀疑，许先生有拖延时间的嫌疑。基于此，许先生对来惠利失踪情况的描述，值不值得信任，我们确实要打个问号。
我也认为，应该仔细查查来惠利家用水量，来惠利不可能平白无故地从人间蒸发了，就目前展示的信息来说，许先生的嫌疑最大，作为事件第一现场，许先生家里的蛛丝马迹，一点也不能错过。第一、 来惠利有可能在家里遇害了，然后被粉碎了，通过下水道冲走，查查他家的用水量是否正常，就是为了搞清楚这件事情。第二、 认真检查他家的墙壁结构，看看有没有掩盖好的腹壁或夹层，也许，来惠利就被藏在里面。
一个大活人就这样不翼而飞了，我绝对不信；整整拖了天还没有眉目，不能仅停留于常规排查方式了，这件事的蹊跷程度，不亚于悬疑小说，是该展示大众智慧的时候了。
关于杭州离奇失踪来女士事件，我也简单的做了一些整理。
首先，你说的用水量的问题，警方应该早就排查过了。因为这件事情一曝出来，就有很多网友猜测杭州失踪的来女士有可能是在自己家里被害了。
但是，根据警方的反应看，来女士在家中被害的可能性不是很大。毕竟，警方已经派出了技术团队和警犬对来女士居住的整个单元所有住户都进行了详细检查，并没有实质性的收获。这就足以说明，至少来女士居住的家里，不可能发现太恶劣的情况。
不过，这并不意味着来女士的丈夫就是绝对清白的，他身上的疑点还是很多。
第一，对时间的精准记忆
“时间”这个问题在网上的争议也一直很大。来女士的丈夫在接受采访时，每次都强调两个时间点，一个是凌晨点分，他起床上厕所，看到妻子还在；另一个时间是早上5点分，他再次醒来发现妻子不见了。
有人说，他时间记得也太准确了吧，好像每次都是刻意去看时间似的，谁半夜睡得迷迷糊糊会去专门看一下几点了呢？
也有网友反驳，自己就有这样的习惯，晚上睡觉醒来，总会去看看现在几点了。
好，我们不去讨论半夜睡醒有没有看时间这个习惯问题，我想说的是，就算我们真的在半夜撇了一眼时间，等过两天有人问起的时候，你的回答应该是：大约点半的时候，好像是5点半的时候。
划重点， “大约”“好像” ，对于两天前的半夜时间，你的潜意识里一定是不确定的。
倘若你看时间的时候有什么特殊的事情或者意义，你一定会在后来的回忆中强调“当时是点半，因为刚好怎么怎么样，我就特意看了一下时间”，总之会有类似的话语。
再看看来女士的丈夫，几次接受采访说这两个时间，都是十分淡定非常肯定的，这个一定有问题。
这样一个孩子，不仅对时间点记得特别精准，回答问题的时候也是一点不拖泥带水，说白了，就像事先演练过一样。
总之，这里面一定有什么隐情。
第二，态度问题
群众的眼睛永远是雪亮的！虽然看到的只是来女士的丈夫及家人面对采访的状态，网友们也还是纷纷惊呼，这一家人未免也太淡定了吧！
尤其是来女士的丈夫，按照他说的，5号早上5点多发现来女士穿着吊带睡衣不知去向了，一直到6号来女士单位打来电话要人才去报警。
这一点，全国人民都觉得说不通，那就一定有问题。
不是说非要痛哭流涕，但也绝不是像来女士的丈夫那样风轻云淡。
不知道大家还记不记得去年在河南周口发生的“婴儿丢失案件”。
一个年轻的母亲独自推着几个月大的宝宝外出散心，不料在公园一个很偏僻的小路上，因为低血糖晕倒了。等她醒过来的时候却发现，婴儿车里的宝宝不见了。
于是，寻子心切的家人，第一时间报了警，还把孩子失踪的过程发到网上，想利用网络的力量尽快找回孩子。
意外的是，当时确实有不少网友竟然把矛头指向那位年轻的妈妈，说她可能有所隐瞒。这样的声音在刚开始还被指责“恶搞”“没有人情味”“雪上加霜”。可是结果怎么样？
警方最终公布了案件的结果，那就是一起自导自演的恶作剧。
原来，孩子的妈妈婚内出轨，也知道孩子是情人的。当情人那边想要回这个儿子时，孩子的妈妈就联合情人的家人一起上演了这场闹剧，想得是能通过这样的方式瞒天过海，让孩子回到亲生父亲那里。
在比较这起案件，表面上看，真的有太多说不通想不明的地方。那这是不是也意味着，这件事情有可能是一出“闹剧”呢？
如果从这个角度看，似乎也就理解了来女士的丈夫为什么明知妻子穿着吊带不知去向，却依然不慌不忙的自己做饭呢？
因为有可能是来女士的丈夫知道妻子外面有人，即便穿着吊带去约会也有可能。而那个“第三者”也许和来女士家离得很近，完全可以穿着吊带就去“串门”了。
就目前的情况来看，如果说来女士被丈夫亲手“杀害”了，这样的可能不是很大。但不管是来女士的丈夫还是她的家人，一定有什么事情瞒着警方没有说实话。
跟一条生命的消逝比起来，我们更希望这最终真的只是一场闹剧。
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失踪女子在化粪池找到究竟是不是谣言？
7月日，浙江杭州。有媒体报道称失联天的来女士已找到，在小区化粪池发现其尸体。对此江干公安分局政治处相关负责人回复澎湃新闻，系谣言，具体案情以通报为准。杭州失踪女子案持续发酵，从7月5日至7月日，杭州市江干区三堡北苑岁女子来女士已失联近天。7月日上午，津云报道称，记者于日凌晨1时多从接近杭州警方人士处获悉，来女士在三堡北苑小区小区化粪池里被发现其尸体。
下午，澎湃新闻报道称，杭州市公安局江干分局一位工作人员说，前述网传警方通报是假的，“至于通报内容真不真实，我不清楚，但这个通报我们是没有发过的。”具体案情通报将会通过江干公安分局官方微博@平安江干发布。
扩展资料：
此前报道：
来女士的丈夫许先生表示，7月4日时分，来女士和小女儿拿着蛋糕和书籍在电梯间内有说有笑回家，这是她最后一次出现在监控视频中。7月5日0时分许，他起身上厕所时妻子还躺在身边。
5时许，床上只剩下自己一人，“虽然以前没有发生过这种情况，但我以为她出去了，没有在意。”等到5日中午、傍晚，来女士都没有回家吃饭，也无法取得联系。7月6日，来女士单位来电话告知她没有到岗上班。6日下午，许先生向警方报案。
中华网－杭州失踪女子已在化粪池找到？警方：以通报为准
公司物业季度工作总结报告
当工作进行到一定阶段或告一段落时，需要我们来对前段时期所做的工作认真地分析研究一下，肯定成绩，找出问题，归纳出 经验 教训，以便于更好的做好下一步工作。下面就让我带你去看看公司物业季度 工作 总结 报告 范文 5篇，希望能帮助到大家!公司物业季度 总结报告 1
在这个经济繁华的年代，人民的生活水平也极度的提高了，物业也要加强防范意识，我一直尽职尽责的做好本分工作，以下是我的总结：
一、由于我们的操作不合理和住户的违规使用，导致新年期间富康花园小区栋房被污水入浸，污水延伸到一楼商铺，给业主和商家都造成了很大的损失，管理处工作人员忙得不可开交，业主也是抱怨满腹。在公司的支持和管理处工作人员的共同努力下，经一个多礼拜的努力，此事终于得到了圆满的解决，业主还拿出现金给我处工作人员慰劳。
二、市场环境的变化，导致我们管理处秩序维护员短缺，给小区的治安防范带来了挑战，由于人员的不足，致使两户住户的门锁被撬，虽未损失什么贵重物品，但说明了人员稳定的重要性。管理处上报公司，经对工资和人员做了相应的调整后，小区到目前为止，没有再发生过上述问题，确保了小区治安的稳定性。
三、蝶恋花西餐厅占用小区的消防通道长达三年之久，造成业主对管理处的抱怨，也带来了消防隐患，经管理处多次协商、调节，并借用执法部门的整治时机，成功的让蝶恋花西餐厅归还了长期占用的消防通道，还提高了对消防的认识。此举得到了业主的好评，消除了安全隐患。
四、人员紧缺，招聘时不能择优录取，有些员工私心较重，素质不过硬，给公司的声誉带来了一些负面的影响，经管理处与业主沟通，虽能得到理解，但是不可否认，这种行为应该胎死腹中，不能盟发。否则将会给公司带来毁灭性的打击。因此我们接下来的重任是一定要加强员工的素质培训，提高个人的荣辱观，体现物业管理人的真正价值。
五、管理处积极响应公司的号召，制定有偿服务价格表，并率先在富康花园实施，虽有少数业主持有不同的意思，但经过沟通后，都欣然接受了这一事实。到目前为止运行壮况良好，此举不是为了增加公司的收入，而是规范了物业管理服务的范围。确认了业主和物管各自的责任。
六、小区已成立8年之久，加上地下管网小很容易堵塞，管理处就按照年前制定的操作流程，历时一年的流程操作，现已无任何问题，管网畅通，还给了小区业主一个舒适卫生的生活环境，得到了公司和业主的好评。
七、因为有了____年成功分亨芒果的经验，年我们在芒果的管理和分享的过程中都做的得心应手，让小区的业主再一次享受了自已的节日—芒果节。看小区业主们分享着芒果盛宴，让我们深深的感触到，只有真心的付出，才会收获满意的微笑。物业管理艺术的决巧就是看我们怎样去勾勒。
八、楼宇天台的年久失修，暴露出了安全隐患，管理处工作人员扛着沉重的焊机，攀爬于每个楼道，经一个礼拜的努力，终于划上了圆满的句号。小区东西门的破损和当初的设计不合理，让小区业主饱受了烈日和 雨水 之苦，管理处决心改善其薄弱环节，投入大量的人力物力，进行改建，让以前的过关变成了现在的回家，也彰现了我们物业公司服务的本质。
九、小区单元楼的门禁系统，是业主与管理处之间的畔脚石，多年来一直得不到有效的解决。管理处与业主进行反复的沟通，得到了大多数业主的认同，并同意由管理处牵头进行联系，共商门禁改造计划。此工程到目前为止，已成功的完成两栋楼宇的改造，投入使用后运行良好。管理处对已安装好的业主进行了回访，得到的答复是：“我家小孩到晚上9点了还到楼下去按自家的对讲机，让我们在家听对讲里面发出来的音乐，笑死人了”。
公司物业季度总结报告2
我区现有住宅小区多个，其中有物业管理的小区有多个，占中心市区物业小区的%左右。
(一)第三季度主要工作：
1、加强业务培训。
为切实提高我区物业管理工作，提升物业服务水平，____区建设局编制了《____区物业管理培训材料》，于第三季度__月份联合区委组织部、区社区办、劳动和社会保障局等，举办____区第一次(也是全市县、区级第一次)的物业管理工作培训班，分四批次对我区物业从业人员共计余人次进行专业培训(参训人员包括：各街道及社区主要领导、物业服务企业项目经理、业委会正、副主任)，同时还举办了物业项目经理考证培训班。通过培训来有效的提升我区物业从业人员的综合素质及服务意识。
2、创建示范小区。
为了更好的开展物业小区整改提升、创建示范小区工作。我区8个街道办事处确定了9个住宅小区作为整改提升、创建示范小区的试点，以做到以点带面，全面提升物业管理工作水平。第三季度以来，区建设局共指导个物业小区参加省、市级优秀示范小区评选活动，有7个小区获得市级物业管理示范小区称号，其中3个通过全省物业管理示范项目考评。
3、规范前期物业管理招投标。
区建设局自接管物业管理职能以来，高度重视规范前期物业招投标程序，全力做好前期物业招投标活动的指导和监督工作，第三季度新售楼盘前期物业招投标的有个项目，做到%实行招投标。
4、推进业委会成立。
针对业委会成立难的现状，区政府根据我区实际情况，季度初下达任务给各街道办事处，要求第三季度各街道办事处符合成立业委会条件的小区成立业委会应达到%以上。目前，我区已成立业委会的物业管理小区个(其中当季度成立的有个)，第三季度的任务基本完成。
5、加强小区信息化系统建设。
为提高我区居民小区自行管理的效率，体现小区事务表决公平、公正、公开的原则，区建设局在我市率先开发成功 “住宅小区事务智能化管理系统”，该系统集投票、公告、数据采集等功能，采用一户一卡一密码，在操作平台进行刷卡操作(类似银行自助服务系统)，预留扩展至网络平台操作，可有多种投票方式(如：上网、电话、短信等)。系统于6月份在____住宅小区进行试运行，效果显著，参与投票人数由原来的%多提高到.%。投票表决无需再租用场地召开业主大会或逐户书面征求意见，突破了时空障碍，大大提高了投票效率。而且整个投票过程透明、公开、公正，投票结果统计准确、及时，完全杜绝假投票、假签名的现象，大大简化、缩短了整个投票程序和时间，节省大量的人力物力成本。日前，区建设局拟再确定1-2个小区进行二次测试，完善后报区、市政府向全市推广。
(二)下一步工作思路
建立街道物业管理督导员和社区协管员制度。为规范我区物业管理活动，进一步贯彻落实《____区人民政府关于加强物业管理工作的实施意见》，切实按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，建立“区、街道、社区”三级物业管理协调体系，我局要求各街道要指定专人为本辖区物业管理工作督导员，负责本辖区物业管理工作的指导、协调和监督管理工作。同时，各社区居委会要设立物业管理机构，配备1-2名物业管理工作协管员，负责本辖区物业管理工作的日常巡查、检查协调和监督管理工作。建立和完善社区物业管理网络体系，形成社区建设的整体合力，改进城市管理 方法 ，营造人居环境，提升我区城市形象。为充分调动街道、社区管理的积极性，其对辖区物业项目的考评将占到全部考评成绩的%。
公司物业季度总结报告3
我从______年6月1日西苑物业正式成立后，接管西苑物业客服部客服领班工作，负责客服组、清洁组、维修组的管理工作。历时7个月，从摸索到熟悉，边做边学，在我前进的每一步中，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数住户的支持与认可。在这7个月来，我们面对了很多压力，克服了很多困难，但我们却非常愉快和充实。因为我们有一只高素质的队伍，有一群热情、愿奉献的物业管理人。我们扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了各级领导交办的工作任务。具体情况如下：
一、规范行为。强化内部管理，自身建设质量提高。
1.管理处员工统一着装，挂牌上岗。
2.对住户、客户服务按中心要求规程操作，贯彻礼貌待人、化解矛盾、微笑服务，适时赞美等工作规程。
3.员工按时上下班，打考勤，请假需经班组及主管批准。
4.员工分工明确，工作内容落实到人，熟知 岗位职责 、工作标准、工作规程。
二、规范服务。
1.认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。
2.建立了清洁、维修日巡检表，落实交班工作记录本。
3.客服组每周二下午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示工作。
4.每月对住户来电来访进行月统计。接待来电来访共计件，其中住户咨询 件，意见建议 件，住户投诉 件，公共维修 件，居家维修 件， 其它 服务 件，表扬 件。
5.办理小区id门禁卡张，车卡 张，非机动车 张。
6.建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索目录，共计 盒。同时，初步实施了电子化管理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息资料，并同步建立电子档案，可随时调阅。
三、房屋管理深入细致。
及时处理居家报修和公共区域的报修问题，半年居家维修服务量高达 件，公共区域件，小区维修量大，技术人员少，要求维修工技术全面，并且还要带夜班维修工作和北苑日夜维修任务。维修工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。我们的张立勇师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热情微笑，仔细讲解和宣传维修知识。汪学林师傅一次又一次“违规”配合业主买材料(我们一般要求业主自行准备材料)，骑电瓶车到建材市场寻找匹配的材料，从来没有申请过一次路费和人工费，在繁忙的维修工作中，分担着一部分北苑维修工作，每次都是风风火火两边跑。维修师傅忙碌的身影，无数次地感动了我，各种重大维修、夜晚维修都是随叫随到，谢谢他们在自己的岗位上无怨无悔地奉献，真诚而执着地付出勤劳的汗水。
四、对房屋管理维护。
1.对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促户主按规定进行装修，装修申请、装修人员实施ab卡的管理，杜绝违章情况的发生。.
2.对小区已装修业主发生房屋渗漏等情况，管理处采取几种方式帮助住户排忧解难，一方面打报告由学校集中处理，一方面报学校修建中心，一方面积极联系施工单位。针对住户反映的问题，落实维修。
五、日常设施养护。
建立维修巡查制度，对公共区域日常设施、设备进行保养维护，及时通知电梯、门禁公司技术人员维保、维修。对小区路灯督促全面检修，供水供电系统及时查验、修缮，排除安全隐患，对小区公共区域便民晾晒等问题及时打报告学校筹建。
六、规范保洁服务过程，满足清洁舒适的要求。
监督指导小区保洁工作、，制定标准操作监督流程，落实分区负责制度，定人、定岗、定工作内容，每周定期检查制度，有效地调动其积极性，促进内部和谐竞争，提升小区环境质量。
七、绿化工作。
生活垃圾日产日清，装修垃圾每周一次落实清理。园林绿化工人坚持每月对小区树木进行修剪、补苗、病虫除害、施肥施水等工作。目前树木长势良好，保证小区内的绿化养护质量。
八、账目管理详实清晰
根据财务的分类规则，对于每一笔进出帐，分门别类记录在册。同时认真核实 收据 、钱、票记录，做好票据管理，及时上交，领用。短短7个月以来，领用收据本，已上交本，正使用4本，备用5本。上交现金共计：.元，其中办证制卡为.元，维修费.元，自缴物业费.7元，管理费.元，垃圾清运费.元。在工资中造表扣款7-月物业费合计：.元。到目前为止，无一例漏报、错报、错钱的现象。
九、宣传 文化 工作方面
共同进步，开展批评与自我批评，打造和谐、文明、团结创新的团队，提升物业服务品质，宣传物业的工作及中心的服务理念，保证畅通的沟通 渠道 ，坚持正确的服务理念(有理也是无理)，及时向业主提供 安全知识 ，健康常识，天气预报，温馨提示等。赢得了业主对物业管理工作的理解和支持。
每月两次的定期天然气充值服务，半年共为户业主提供服务，期间无一例钱、卡、票失误现象，在住户间建立了良好的口碑。
多次为住户捡到钱包、衣物、自行车、电瓶车等拾金不昧的行为，也因此受到住户的表扬，帮业主联络钟点工等家政服务，向外联络家电、开锁等有偿服务。为业主提供一个弹琴吟唱的娱乐环境，拉近与住户之间的关系。西苑物业积极响应、参与集团的文化生活，组织舞蹈、 唱歌 等娱乐活动，目前正在积极筹备“____年新春歌舞会”活动。
公司物业季度总结报告4
今年一季度，花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将一季度的工作做以简要总结：
一、第一季度主要围绕创"市优""安全文明小区"这两项工作重点，做了以下几方面的工作
(1)粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新;
(2)小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管理，进一步保障了小区的安全;
(3)在公司的大力支持下，与移动通信公司签署了通信信号覆盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题;
(4)对小区的所有机电设备进行了全面检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统;
(5)进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。
(6)针对小区内部分业主信箱发现了有人散发宣传资料的情况，配合派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了犯罪分子;
(7)公司领导的大力支持下，申报了市安全文明标兵小区，接待了区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查安全文明小区标兵单位的创建工作，对小区的各项创建工作给予了积极的肯定，现已基本完成其它各项准备工作;
(8)开展了社区文化活动，组织近百名小区老人去、一日游，让老人们渡过了一个愉快的 重阳节 ;
二、经营工作方面
花园(1-3)月份经营收入总额为元，其中管理费收入为元，每月平均收入在元左右，收缴率达、8%以上。
停车场(1-3)月份收入总额为元，每月平均收入为元，会所(1-9)月份的经营收入总额为元，每月平均为元。
今年计划支出总额为元，实际支出总额为元，超支、元，亏损主要原因为：
1、2号楼、区 教育 幼儿园的接管问题一直未得到解决，已售出停车场未收到管理费;
2、今年因"创优"及"创安全文明小区"工作，完善及改造了部分设施;
3、业委会的开支去年未列入经营计划。
公司物业季度总结报告5
感谢各位业主的支持，在过去的时间里，积极配合，共同致力于小区的发展，现在，我将从以下几个方面对过去一个季度的工作做出阐述。
一、完善配套设施方面
1、自我公司接手物业以来，增设了道阐杆子，更换了地下车库设备系统，设置了门禁等，发行远距离卡张，门禁卡张，实行一库一卡制，使车辆进出井然有序。
2、在各重要地段，安装监控，对往来人员予以记录，使违法犯罪消除在萌芽之中。
3、对之前已损坏的单元门锁进行了修复。
4、在7栋、8栋、栋进行了管道疏通，保护了小区卫生，方便了业主。
二、维修管理方面
1、电梯系统，专人维护，定期保养，有故障及时排除，保证系统的正常工作。
2、道路灯或其他照明随坏随修。
3、排水管，水泵发现问题及时维修。
4、污水池、化粪池定期清理。
三、环境卫生方面
第三季度，刚接手这个小区时，窗户、楼梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也随处可见，垃圾桶也配备不全，自我接手后，请了专门的保洁人员，实行一天两扫制，同时，补全了部分楼栋所缺少的垃圾桶，另外，聘请了专门的环卫人员，按时清运垃圾，保证了小区的干净。
四、绿化方面
之前小区杂草丛生，树木也无人修剪，显得乱而杂，后来，我集中了各部门人员进行了初步的除草，随后聘用了专业的人员对其打理。此外，还增设了其它树种，丰富了小区的植被。
五、治安方面
安装道阐杆子，设置门禁，安装监控等，在很大程度上遏制了盗窃等犯罪行为的发生，同时安排保安进行巡逻，特别针对节假日盗窃案件高发时段，实施重点布控，加派队员蹲守、避免无关人员进入小区、材料出入必须到值班室进行登记，截止目前为止，从未发生过一起盗窃事件。
此外，我也要对各位业主说声抱歉，因合同未签，导致部分工作不好开展，如：
1、对车库进行整顿
2、对各单元门锁再次进行修复
3、对绿化花坛进行修补，树木进行维护
4、在各单元门门口增设专门信息栏
5、联合业主委员会与前期物业进行交接，退还前物业公司拖欠的部分业主的物业费、水费、装修保证金等
6、建议使用封闭式管理，电梯也已经用了好几季度，经常使用不当会造成电梯维修率上升，建议电梯使用刷卡制，这样杜绝外来人员随意进入小区，造成电梯频繁使用及安全隐患。
7、部份地方增加摄像头。
最后，我也想在这 说说 我的委屈。我在这之前也是通过竞标被广大业主选举出来的，在接手初期，我对小区的投入和改造大家有目共睹。大家都知道，业委会是在今季度__月__日才成立的，那就是说，我们在没有业委会的情况下，一直在摸索努力做到最好，在这个过程中，服务存在瑕疵在所难免，我相信各位业主也是可以理解的，一口怎么可以吃成大胖子，是吧。现在小区管理已经走上正轨，重新选举物业直接影响到业主的利益，当然也包括我的利益，所以个人觉得有些小小的不公平，对那些已缴会缴物业费的人更加不公平。
俗话说，和气生财，和谐发展，业委会和我都是为广大业主服务的，所以我还是很一如既往的支持业委会的工作。在此同时，也要谢谢各位业主以往的支持与合作，希望你们能继续支持我，说句煽情的话，我对这个小区是有感情的，也是这次竞标物业公司中最了解这个小区的，我会改善自身的不足，为各位业主提供更加优质的服务，所以请大家继续支持我，支持____，谢谢大家!
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