维修主管道业主不同意

只有一户不同意改管道怎么办

       肯定得进行协商，倾听住户的诉求，但是如果只有一户经过多次沟通，仍不同意则在对其进行一定补偿后，进行整个的暖气改造。下水主管道是不允许私自改造的，造成2楼以上5用户下水管不通的原因，是1楼用户私自改管造成。所以1楼用户要负全部责任，需自行修复且承担费用。楼上5用户可以把问题反映给物管，让物管督促1楼用户执行。若果都无结果，可以联名与1楼住户打官司或提起仲裁，用法律武器保护自己的权益。地下管道属公共设施，属全体业主或街道所有，单户业主无权私自截断，该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益，影响了城市建筑建构或街道结构，妨害了相邻关系。如果造成损失的，可以向人民法院起诉，要求他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。

       法律依据：《物业管理条例》 第四十四条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

因为一楼不同意修理管线，二楼漏水到一楼怎么解决？

       《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。

       一楼住户对共有区域即下水管道有义务提供维修协助，但“物业”（此处我有疑惑，下水管儿又不是物业的，为什么他们可以换？应该是未出维保期的开发商同意换吧。）同意换管儿不代表事情结束了，下一步应是物业与一楼业主交涉如何配合工作，但在交涉过程中未达成一致，比如动工需要多少天，业主家里需要如何留人配合，有没有什么补偿等等之类的问题。

       因此在未达成维修统一意见时，发生意外，则演变成一楼业主与物业的纠纷了。对于一楼的业主，你可以给他摆事实将道理，并鼓动一楼业主到法院进行起诉，并将“物业”列为共同被告。因为“在未达成维修统一意见时，发生意外”这种事实下，也需要法院进行调解。

       如果嫌麻烦想私了，就要给一楼业主做工作，摆事实讲道理大概的意思就是这么对他说：1你要想捞钱，肯定得上法院，但法院不一定支持你。2你要是想多一事不如少一事，我帮你找“物业”去，因为你去找“物业”，这回“物业”又该提条件了。3所以我去说，你就什么也别要了，规规矩矩家里留人配合“物业”换下水管儿就得了。然后跟物业的说，你这边交流完了，可费劲了，看物业能不能给你家地板也免费恢复一下子吧。

       这样与一楼也建立了一点友谊，皆大欢喜。

       平时多站在邻居的角度上考虑问题，潜意思里谁也不喜欢免费给大家做无名的好事，下水管是这一串住户所有人的事，最起码也要跟楼上的通通气，只要不让人家一楼吃哑巴亏，一楼绝对是会积极配合的，现在整成了你俩私了了，要我也不配合。