旧貌换新颜-延庆（新一锅羊蝎子化粪池清理应该怎么去选择）

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旧貌换新颜|延庆（新一锅羊蝎子化粪池清理应该怎么去选择）
《北京市物业管理条例》首次将物业管理纳入到了社区治理体系当中，构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，由街乡镇指导和协调物业服务人依法履行义务。今天我们来看延庆区川北东社区如何将物业管理纳入党建引领社区治理框架，使社区旧貌换新颜！ 基本情况 延庆区香水园街道川北东社区辖区面积0.平方公里，建成于年，社区由栋普通住宅区楼组成，共户、人。现已形成社区党委领导下，居委会、业委会、物业企业多方参与、协商共建的社区治理工作格局，实现了“1+1+1>3”的效能，仅用两年时间就彻底改变了社区老、破、散的旧面貌。 主要做法 （一）社区党委凝聚合力抓总定向 一是充分发挥党员模范带头作用。 业委会成员均为党员，社区各支部书记、委员在业委会占比达到%，党员在防疫、监管和服务等各个岗位中发挥了榜样作用。 二是川北东业委会与物业公司成立联合党支部。 业委会成员和物业公司经理均为支部成员，在川北东社区党委统一领导下，将广大业主的需求和物业公司的自身发展统筹结合，平常认真履职，高标准要求，共同推进社区的建设和发展。 三是设立联合例会制度。 社区党委组织居委会、业委会、物业公司每月定期召开工作会，总结、完

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善前期工作，研究下一步工作。制定楼顶防水、起落杆、停车位、消防通道等重点工程的实施方案，并监督执行，确保这

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些民心工程顺利实施。图｜召开联合工作会 （二）业委会打破僵局推动新物业选聘 川北东社区成立了以退休干部和居委会

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干部为主体的业委会，并成立临时党支部，业委会遇事敢为、善为、主动为。 年6月前 川北东社区物业服务费每平米0.元，缴费率不足%，居民普遍反映原物业公司服务不到位、管理松懈，但物业公司表示不能维持收支平衡，要求提高物业收费标准，居民与物业公司之间矛盾重重，对立情绪严重，社区物业服务工作陷入被动。 年4月份开始 在社区党委组织下， 　　

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