物业进门维修，能收费（新疆人家抽化粪池收费标准是多少）

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物业进门维修，能收费（新疆人家抽化粪池收费标准是多少）
近年来，业主投诉物业收费问题较多，主要集中在物业只收费不服务或少服务，物业企业自行调价，收入和支出不透明、不公开等方面。今天，就有一位业主投诉：我们家交了6年物业费，从来没有麻烦过物业，今天让物业来换个水笼头，物业要收元钱，这不是乱收费嘛！是啊，作为上班一族，早出晚归，除了大门中的门卫，几乎看不到物业工作人员。物业应该干什么？不该干什么？几乎没有几个业主知道。绝大多数业主都是用得过且过、相安无事的态度对待物业。那么，物业为业主换水笼头，该不该收费呢？从物业费的构成说起了。 根据《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法的规定》（以下称《办法》）第二条第二款规定：本办法所称物业服务收费，包括物业公共服务收费、住宅小区停车收费和其他服务费。物业服务收费属经营服务性收费，按照不同物业的性质、用途分别实行政府指导价和市场调节价。 我们通常所说的物业费是指物业公共服务费

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。是物业服务企业按照物业服务合同约定提供物业管理区域内公用部位的清洁卫生、冰雪清

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除、维护秩序（安防、交通、消防）、绿化养护等服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运

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行、保养及维修服务，按合同约定或发展改革部门规定向业主收取的费用。 物业公共服务费主要由以下几个部分构成： 1、物业公用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：主要指保障物业服务区域内共用部位、共用设施设备正常使用和运行、维护保养、检测和公共用电（含楼道照明用电）所需的费用。不包括保修期内由建设单位履行保修责任支出的维修费。应当通过维修资金予以列支的物业公用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用。 物业管理区域内的二次供水、供暖、供电设施设备产权未转移的，相关能（损）耗费用及二次供水设施设备的消毒、保洁防疫费用计入物业公共服务费，不得再向业主另行收取；产权移交的，相关能（损）耗费用及二

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次供水设施设备的消毒、保洁防疫费用计入供应价格。 采用中央空调（地源 　　

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