2.廉租房不能办理暖气报停吗
3.廉租房的建设有标准吗
廉租房化粪池清理费用函件怎么写
1、我们在此写信向您确认，关于我们社区的廉租房项目，需要支付一笔化粪池清理费用，该费用是由于我们的化粪池已满，需要进行清理所产生的。
2、根据我们的记录，该化粪池的清理费用为XXX元，这笔费用是为了确保我们的社区环境卫生和居民的健康安全，我们理解您作为廉租房的管理方，需要支付这笔费用。
廉租房不能办理暖气报停吗
能办理暖气报停，付先生咨询：他在城隍庙住有低保，住的房子是公产房，听说低保户住公产房房租减半。办理需要什么手续，去办理的时候说，半年之后才能享受待遇。住建委答复：付先生电话联系不上。已通知房产办事窗口，对申请减免房租的住户，只要有低保证即可受理。
江女士反映：保利1期8号楼回迁户，房子长毛，找物业物业不管，至今没人修理；供暖质量不好，八楼以上住户不热。住建委答复：此房属于保修期内，应由保利开发公司给予维修，现已协调保利开发公司和物业公司，近期给予修理。暖气不热的原因是保利8号楼位置属山墙侧，且楼上停供，造成冬季室温-度。经市供热办协调，金山热电公司反馈，下一采暖期将采取提高供热参数等措施，解决江女士家室温偏低问题。
马先生咨询：廉租房住户如果被取消低保之后，还能入住吗？安民地区的公租房和市内公租房的房租价格是否一致？住建委答复：取消低保后，应当退出廉租房。如果马先生还属于中等偏下收入家庭，可以与区住房保障部门重新签订公租房合同，继续居住该房，要按公租房租金标准交纳房租。公租房的租金标准按照市场平均租金标准的一定比例确定，安民地区与市内的市场租金水平是由差异的，因此公租房租金也不一样。
赵先生咨询：关于佰阳佳园2#楼“墙体透寒”。住建委答复：下线后，房产经营公司相关人员前去赵先生家。经查，该楼外墙面已做过保温，而赵先生诉求的墙体透寒是室内靠近楼梯间墙体。了解赵先生实际情况后，住建委决定对该墙体做保温处理。解决赵先生家墙体透寒问题。赵先生对我们处理意见表示满意。
冯先生反映：太阳大厦综合楼，物业没经过业主同意就把楼后面的空地修成停车场，物业说是开发公司的土地；电梯中做广告的收益，应该归业主使用，希望小区办协调开发公司。住建委答复：经实地了解，太阳大厦综合楼的空地属于开发建设单位。电梯中的广告收入和支出太阳物业已在小区内进行了公示。
孙女士反映：关于于家#楼，“该楼化粪池堵了很长时间，清理一次不彻底“的问题。住建委答复：下线后，房产经营公司相关人员到现场勘查，经勘查，孙女士反映的化粪池实际是室外下水井、存在排水缓慢问题，另外发现1.2单元口地面和墙体有渗水迹象。立即安排现场人员对下水管道进行了疏通，疏通后排水顺畅。地面和墙体渗水问题、初步判断是由于下水管堵塞造成，经疏通观察，看看是否渗水，再做处理，孙女士表示满意。
廉租房的建设有标准吗
廉租房的建设是有标准的，各地的标准略有不同，主要对室内设计和安装、室内装修、共用部分安装和装修、室外环境、屋面、给排水部分、电气部分、供气等方面提出具体标准。例如，贵州省建设厅有关 “贵州省廉租房建设标准” 的文件：
关于贵州省廉租房建设标准及有关问题的通知
各市（州、地）住房和城乡建设局（房管局)：
住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。通过廉租房来解决低收入家庭住房困难，满足基本住房需要。廉租房应充分考虑低收入家庭的经济状况，使国家的这一惠民政策真正落实到位，不仅在住房建设上，在配套装修上也应体现以人为本的理念，使低收入家庭住地起，使用舒适方便，为达到贵州省廉租房简单装修一次到位，廉租房业主能够直接入住使用的目的，结合我省实际情况，现将廉租房基本建设标准及有关问题通知如下：
一、室内设计、安装标准
1．厨房应设置案台、灶台、洗涤池、排烟道、地漏。
2．卫生间应设置蹲便器、洗涤盆、地漏,预留安装使用热水器的位置。
3．套内应考虑电视机、电冰箱、洗衣机的安放位置。
4．拖把池应安装到位。
5．所有门窗应设计、安装齐全。
6．水、电、气等应分户计量。
7．水、电、电视、电话线路(管道)安装应到达相应的设计位置。
二、室内装修标准
（一）内墙面、天棚面
1．内墙面、天棚面刷普通乳胶漆涂料。
2．厨房、卫生间墙面镶贴1.8米高普通瓷砖。
（二）地面
1．厨房、卫生间地面铺设普通防滑地砖。
2．其他地面采用水泥砂浆清光地面或普通地砖地面。
（三）门窗
1．分户门应采用保温防盗门,内门采用木夹板门。
2．窗户采用塑钢窗或普通铝合金窗。
（四）其他
1．案台、灶台面应为普通瓷砖饰面。
2．卧室、客厅应设水泥砂浆踢脚线或者踢脚砖。
三、共用部分安装、装修标准
（一）电梯前室、走道及楼梯墙面、天棚面、楼梯底面
1．走道及楼梯墙面、天棚面、楼梯底面刷瓷粉罩面。
2．电梯前室墙面、天棚面刷瓷粉罩面，电梯门洞镶贴普通墙面砖或石材。
（二）地面
走道及楼梯地面采用水泥砂浆清光地面，设水泥砂浆踢脚线。
电梯前室地面采用普通防滑地砖地面，设踢脚砖。
（三）楼梯栏杆
楼梯栏杆采用铁栏杆钢管扶手或铁栏杆木扶手。
（四）其他
1．每户应设置信报箱，宜统一设置在单元入口处。
2．单元入口宜设置无障碍坡道。
四、室外环境
1．进入小区道路及小区内道路应为水泥砼路面。
2．设计单位应对廉租房室外环境进行设计。竣工时应同步验收,不得甩项。
五、屋面
1．屋面防水材料宜使用高分子防水材料、改性沥青防水材料，禁止使用沥青复合胎柔性防水卷材、再生胶改性沥青防水卷材、焦油聚氨酯防水涂料。
2．屋面应作保温隔热设计。
3．屋面应采用现浇钢筋砼结构。
六、给排水部分
1．应有完整的室外给水、消防及排水系统，包括市政给水管网引入管及计量装置、室外消火栓系统、化粪池及室外污水管网系统。
2．室内给水应包括单元入户管，宜设置集中表箱及分户水表，室内给水管应敷设至器具用水点。
3．室内排水宜采用污废水合流制，厨房、卫生间、阳台及洗衣机处应设置带存水弯的地漏。
4．底层住宅的排水支管应单独排至室外检查井。
5．室内给水管管材宜采用PPR管或卫生级PVC给水管明敷；室外给水管宜采用PE给水管埋地敷设。室内排水管管材宜采用UPVC排水管明敷；室外排水管管材宜采用PE双壁波纹管埋地敷设。
6．阀门宜采用普通截止阀，用水器具及水龙头应采用节水型产品。
7．禁止使用国家及我省所列落后及淘汰技术和产品。
七、电气部分
1．户内应装设节能灯具，住宅的公共部位应设人工照明，走道、楼梯间应设节能自熄开关。
2．户内插座：客厅、起居室（五孔插座3组）、卧室、厨房（五孔插座2组）、卫生间（五孔插座1组），卫生间单独安装电热水器插座。
3．户内线路采用槽板明敷设，灯具开关采用翘板开关。
4．闭路电视、电话应安装到相应设计指定位置。
5．每套住宅进户线截面不应小于平方毫米，相应电表采用（A）。
八、供气
有条件开通煤气或天然气的地方，输气管道应安装到厨房且每户独立设置计量表。
以上为廉租房的部分最低基本建设标准，各地区可根据当地实际情况适当提高建设标准，但廉租房的建设标准必须不低于国家及地方相关法律、法规及规范的规定，廉租房建设应严格按照国家有关规定执行，同时也应充分考虑低收入家庭的经济负担状况，使得廉租房在使用维护方面也体现低成本的要求，切实将党中央、国务院改善民生的政策落实到位，为低收入家庭提供放心、可靠的住房，让他们安居乐业。
公共租赁住房可参照执行。
年1月1日分配入住的廉租住房按此标准执行。
二○一一年十一月七日
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